Mandato de Orden de Arriendo · exclusiva y no exclusiva

El documento que deja por escrito que tú estás a cargo de arrendar esa propiedad y cuánto te corresponde cobrar cuando se arriende. Sin él firmado, el propietario puede cerrar por fuera y no tienes con qué reclamar la comisión.

Viene en dos versiones. La no exclusiva es la que más se usa y la que ocupa todos los meses quien vive de los arriendos; la exclusiva conviene cuando la propiedad va a necesitar trabajo —fotos, publicaciones y varias visitas— antes de arrendarse.

Qué cubre

• En qué se diferencian. En la exclusiva solo tú puedes ofrecer el arriendo durante el plazo pactado, y si el propietario cierra por su cuenta o con otro corredor te paga igual. En la no exclusiva cobras cuando el negocio se hace con un arrendatario que tú enviaste. En las dos, si el propietario se entiende directamente con un arrendatario tuyo prescindiendo de ti, paga las dos comisiones.
• La propiedad y el encargo. Individualización del propietario y del inmueble, con superficie, rol de avalúo e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, y declaración de dominio sin impedimento para contratar.
• El precio y el plazo. Renta pedida, vigencia de 30, 60 o 90 días con prórroga automática, y aviso de término por escrito.
• Tu comisión. 50 % + impuesto sobre el precio en que se arriende.
• Lo que te comprometes a hacer. Los servicios enumerados uno por uno, y el reparto de gastos: la promoción es tuya, los certificados del propietario.
• Lo formal. Datos personales conforme a la Ley N° 19.628 en el texto fijado por la Ley N° 21.719, arbitraje, domicilio y dos ejemplares.

Cómo llega

Archivo ZIP con los dos documentos en Word editable (.docx), de dos páginas cada uno. Lo descargas apenas pagas. Los campos a completar van marcados entre paréntesis, así que lo llenas con los datos de tu operación.

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