Aprende a tasar propiedades con método profesional y cobra por hacerlo

No, y es importante ser transparente: en Chile "tasador" no es un título protegido, y cualquier persona con competencia puede emitir una valoración comercial u opinión de valor en el ámbito privado — captación, compraventa, asesoría — y cobrar por ello. Ese es exactamente el uso de este kit. Lo que no habilita, porque ninguna guía puede hacerlo, es firmar tasaciones para bancos, SERVIU o tribunales: esos usos exigen inscripción en registros específicos. La guía te explica en detalle quién puede tasar y para qué ámbito (sección 1.3).

Sí. Los datos del encargo se escriben una sola vez — propietario, dirección, superficies, antecedentes a la vista — y alimentan por fórmula las pestañas de los tres enfoques: costo, comparación e ingresos. La pestaña "Informe" se arma sola siguiendo el contenido mínimo de la NCh 3658/1, incluidas las hipótesis de trabajo, que se redactan solas a partir de los documentos que marcaste como no tenidos a la vista. Lo único que escribes tú es el párrafo que fundamenta el valor adoptado, porque ningún texto automático puede anticipar todos los escenarios. Viene con un ejemplo resuelto para que la recorras antes de tu primer encargo real.

Son las tres formas profesionales de estimar el valor de un bien: el enfoque de costo (cuánto costaría reponer lo construido), el de comparación de mercado (qué valen bienes equivalentes, homologando referentes) y el de ingresos (el valor presente de las rentas que genera). La guía explica cada uno paso a paso, con ejemplos numéricos resueltos, y la planilla te deja aplicarlos sin equivocarte en los cálculos.

Sí, y es uno de los puntos donde más se equivoca una valoración informal. La planilla separa la superficie con recepción municipal de la que está sin recepción, y dentro de esta última distingue lo regularizable de lo que no lo es. El informe entrega dos cifras: el valor actual, que es el que reconocen el banco y el mercado formal, y el valor que tendría si la ampliación se regulariza. Lo que cuesta y lo que demora esa regularización lo cotiza un arquitecto, no el tasador, y la guía explica por qué no corresponde descontarlo del valor.

No. La guía parte de los fundamentos — qué es tasar, precio vs. costo vs. valor, los tipos de valor — y avanza por capas hasta el informe final. Está escrita para corredores, con aplicación inmediata al corretaje. Reproduce los ejemplos resueltos con tus propios números y en poco tiempo estarás tasando con método.

La guía y los 2 bonus (los tres anexos y el checklist) vienen en PDF; la planilla en Excel (.xlsx). Los PDF los abres con cualquier lector o navegador. La planilla funciona en Microsoft Excel 2016 o superior, y también en LibreOffice o Google Sheets con funcionalidad de formato limitada. Todo es reutilizable sin límite en tus operaciones futuras.

Sí, y es el sentido del producto: la valoración comercial es un servicio facturable del corredor. La práctica recomendada, que la guía explica, es cobrar un honorario fijo por tipología y comuna, pagadero contra la entrega del informe e independiente del valor informado. Una tasación residencial para fines bancarios ronda las UF 3; tu valoración comercial la fijas según la complejidad del bien.

No. El kit es material de referencia profesional y una herramienta de trabajo, no un dictamen de valor ni asesoría legal. Para casos complejos o atípicos, o cuando se requiere una tasación formal para banco o tribunal, la propia guía recomienda acudir a un tasador acreditado o especialista.

Descarga inmediata al completar el pago, y además recibes un enlace de descarga en tu correo. En pocos minutos puedes estar abriendo la planilla y tasando tu primera propiedad.

Tienes 30 días de soporte incluidos: nos escribes por correo o WhatsApp y te orientamos sobre cómo aplicar un enfoque o completar la planilla. Además, si el kit se actualiza, recibes las mejoras gratis.

Por ser un producto digital de descarga inmediata, no se aceptan devoluciones. Por lo mismo somos transparentes antes de que compres: arriba está el detalle completo de todo lo que incluye el kit y el video que lo recorre por dentro, para que sepas exactamente qué recibes.