Todos los documentos que necesitas para hacer corretaje de propiedades como un PROFESIONAL

Sí. El Contrato Tipo de Arrendamiento de Vivienda está redactado pensando en la Ley N° 21.461 ("Devuélveme mi casa"), que permite al arrendador recuperar la propiedad y cobrar las rentas adeudadas mediante un procedimiento judicial rápido (monitorio). Para que ese procedimiento funcione bien, el contrato debe estar correctamente estructurado, y este lo está: individualiza el inmueble con su rol de avalúo e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, y regula con precisión la vigencia, la renta y su forma de pago, la garantía, las obligaciones de las partes, las causales especiales de término, la restitución del inmueble y el abandono anticipado. Recomendación adicional que incluye la Guía: firmar el contrato ante notario, lo que le da fecha cierta y facilita aún más el cobro y la restitución.

Son 19 cláusulas que cubren la operación completa: individualización del inmueble, arrendamiento, vigencia, renta, destino de la propiedad, entrega material, obligaciones del arrendatario, obligaciones del arrendador, prohibiciones de cesión y subarriendo, facultad de ceder derechos, visitas a la propiedad, exención de responsabilidad, causales especiales de término, restitución del inmueble, abandono anticipado, protección de datos personales y garantía, entre otras. Solo completas los datos entre paréntesis siguiendo la Guía de Uso.

El Contrato Tipo de Arrendamiento de Vivienda es el estándar entre propietario y arrendatario. El Contrato con Administración se usa cuando tú, como corredor, además administras la propiedad: incorpora esa relación para que cobres tu administración mensual con respaldo contractual. Con el Mandato de Administración (área 1) completas el circuito.

Con la orden exclusiva solo tú realizas el corretaje de la propiedad durante el plazo acordado: puedes invertir en difusión con la tranquilidad de que la comisión será tuya. Con la no exclusiva compites con otros corredores o con el propio dueño. El kit incluye ambas versiones para venta y para arriendo (4 órdenes), de modo que siempre tengas la correcta según lo que negocies con el propietario. Lo innegociable, y la Guía insiste en ello: nunca trabajar sin orden firmada.

Porque el riesgo se filtra distinto según quién arrienda: una persona natural acredita con cédula, liquidaciones e informe comercial; una empresa Ltda/SA/EIRL y una SpA acreditan con antecedentes societarios diferentes (constitución, vigencia, poderes del representante). Usar el checklist correcto te permite evaluar en 24 horas y evitar arrendatarios problemáticos antes de firmar.

Son protecciones distintas. La orden de venta/arriendo te vincula con el propietario; la Orden de Visita deja constancia firmada de que un interesado conoció la propiedad a través tuyo. Si ese interesado luego intenta cerrar "directo con el dueño", tienes el respaldo para defender tu comisión. La planilla Excel de Registro de Visitas te permite llevar el historial completo por propiedad.

Son 21 archivos: 18 documentos en Word (.docx y .doc), 1 planilla Excel (.xlsx) y 2 guías en PDF (la Guía de Uso y el Léeme Primero). Los Word y el Excel los abres y editas con Microsoft Office, Google Docs o LibreOffice, en computador o tablet, y son 100% editables: agregas tus datos, tu logo y los datos de cada operación, y los reutilizas sin límite. Las guías en PDF se abren con cualquier lector —Acrobat, tu propio navegador o el visor del teléfono— y son de lectura, no se editan.

No. La Guía de Uso te explica el flujo completo del negocio y, documento por documento, cuándo usarlo y cómo llenarlo campo por campo, con convenciones de llenado claras. Ten presente que el kit es una base documental profesional y no reemplaza la asesoría legal: para casos complejos o atípicos, la misma Guía recomienda consultar a un abogado.

Descarga inmediata al completar el pago, y además recibes un enlace de descarga en tu correo. En menos de 5 minutos puedes estar completando tu primera orden de arriendo.

Tienes 30 días de soporte incluidos: nos escribes por correo o WhatsApp y te orientamos sobre qué documento corresponde usar y cómo completarlo. Además, si el kit se actualiza o se agregan documentos, recibes las mejoras gratis.

Sí, por supuesto: la compra incluye una licencia de uso personal para el ejercicio de tu propia actividad de corretaje, es decir, para usarlos completados con tus clientes en todas tus operaciones. Lo que no está permitido es revenderlos o distribuirlos como plantillas.

Por ser un producto digital de descarga inmediata, no se aceptan devoluciones. Por lo mismo somos totalmente transparentes antes de que compres: arriba está el detalle completo de los 21 archivos, área por área, muestras reales de los documentos y el video que recorre el kit por dentro, para que sepas exactamente qué recibes.