Contrato de Arrendamiento de Vivienda

El contrato que firma el arrendatario antes de recibir las llaves. Veinticinco cláusulas que cubren lo que después se discute: desde quién paga las contribuciones hasta qué pasa si el arrendatario se va sin avisar.

Hay plantillas de arriendo gratis dando vueltas. La diferencia está en lo que traen cuando algo sale mal: la mayoría se queda en renta, plazo y garantía. Esta llega hasta la cláusula penal, el fiador y codeudor solidario y las facultades del arrendador cuando el arrendatario deja de pagar.

Qué cubre

• La propiedad y el plazo. Individualización con rol de avalúo e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, vigencia con prórroga automática y el aviso para ponerle término.
• El dinero. Renta, reajuste anual por IPC, día de pago, cómo se acredita, cuenta bancaria y garantía de un mes.
• El uso. Destino, número de ocupantes, prohibición de subarrendar, mejoras que requieren autorización escrita y visitas de inspección con aviso de veinticuatro horas.
• Las obligaciones de cada parte, enumeradas una por una, incluidas contribuciones y servicios básicos.
• Cuando se deja de pagar. Término ipso facto, cláusula penal, penas por mora, gastos de cobranza, suspensión de suministros, y fiador y codeudor solidario con renuncia a los beneficios de excusión y separación.
• El final. Restitución, abandono intempestivo con certificación de ministro de fe, exención de responsabilidad del arrendador, jurisdicción, y datos personales conforme a la Ley N° 19.628.

Cómo llega

Word editable (.docx). Lo descargas apenas pagas. Los campos a completar van marcados entre paréntesis, así que lo llenas con los datos de tu operación.

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