{"product_id":"mandato-de-orden-de-venta","title":"Mandato de Orden de Venta · exclusiva y no exclusiva","description":"\u003cp\u003eEl documento que deja por escrito que tú estás a cargo de vender esa propiedad y cuánto te corresponde cobrar cuando se venda. Sin él firmado, el propietario puede cerrar por fuera y no tienes con qué reclamar la comisión.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eVienen las dos versiones, porque al momento de captar no sabes cuál vas a necesitar: la \u003cstrong\u003eexclusiva\u003c\/strong\u003e, que te deja como único corredor autorizado por un plazo, y la \u003cstrong\u003eno exclusiva\u003c\/strong\u003e, que es la modalidad en que se capta la mayor parte de las propiedades cuando recién estás formando cartera.\u003c\/p\u003e\n\n\u003ch3\u003eQué cubre\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eEn qué se diferencian.\u003c\/strong\u003e En la exclusiva solo tú puedes ofrecer la venta durante el plazo pactado, y si el propietario cierra por su cuenta o con otro corredor te paga la comisión igual. En la no exclusiva cobras cuando el negocio se hace con un cliente que tú presentaste y que tiene orden de visita. Lo demás es idéntico.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eLa propiedad y el encargo.\u003c\/strong\u003e Individualización del propietario y del inmueble, con superficie, rol de avalúo e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, y declaración de dominio sin impedimento para contratar.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eEl precio y el plazo.\u003c\/strong\u003e Precio de venta, forma de pago, vigencia con prórroga automática, aviso de término por escrito y compensación si se termina antes.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eTu comisión.\u003c\/strong\u003e 2 % + impuesto sobre el precio efectivo de venta, sea mayor o menor que el publicado.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eLo que te comprometes a hacer.\u003c\/strong\u003e Los servicios enumerados uno por uno, y el reparto de gastos: la promoción es tuya, los certificados del propietario.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eLo formal.\u003c\/strong\u003e Datos personales conforme a la Ley N° 19.628 en el texto fijado por la Ley N° 21.719, domicilio y tribunales competentes.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\n\u003ch3\u003eCómo llega\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eArchivo ZIP con los dos documentos en Word editable (.docx), de dos páginas cada uno. Lo descargas apenas pagas. Los campos a completar van marcados entre paréntesis, así que lo llenas con los datos de tu operación.\u003c\/p\u003e\n\n\u003cp\u003eProducto digital. Al descargarlo no procede el derecho a retracto, según la política de reembolso del sitio. Si el archivo no llega o no se puede abrir, escríbenos a contacto@proconsultchile.com y te lo enviamos directamente al correo.\u003c\/p\u003e","brand":"Proconsult SpA","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67821173407943,"sku":"DOC-ORDVTA","price":19990.0,"currency_code":"CLP","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0804\/2168\/3399\/files\/Pack_Orden_de_Venta_a9acb4ad-2aed-4013-8592-5a1d2693ba13.png?v=1792093758","url":"https:\/\/proconsultchile.com\/products\/mandato-de-orden-de-venta","provider":"Proconsult SpA","version":"1.0","type":"link"}