{"product_id":"mandato-de-orden-de-arriendo","title":"Mandato de Orden de Arriendo · exclusiva y no exclusiva","description":"\u003cp\u003eEl documento que deja por escrito que tú estás a cargo de arrendar esa propiedad y cuánto te corresponde cobrar cuando se arriende. Sin él firmado, el propietario puede cerrar por fuera y no tienes con qué reclamar la comisión.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eViene en dos versiones. La \u003cstrong\u003eno exclusiva\u003c\/strong\u003e es la que más se usa y la que ocupa todos los meses quien vive de los arriendos; la \u003cstrong\u003eexclusiva\u003c\/strong\u003e conviene cuando la propiedad va a necesitar trabajo —fotos, publicaciones y varias visitas— antes de arrendarse.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eQué cubre\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eEn qué se diferencian.\u003c\/strong\u003e En la exclusiva solo tú puedes ofrecer el arriendo durante el plazo pactado, y si el propietario cierra por su cuenta o con otro corredor te paga igual. En la no exclusiva cobras cuando el negocio se hace con un arrendatario que tú enviaste. En las dos, si el propietario se entiende directamente con un arrendatario tuyo prescindiendo de ti, paga las dos comisiones.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eLa propiedad y el encargo.\u003c\/strong\u003e Individualización del propietario y del inmueble, con superficie, rol de avalúo e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, y declaración de dominio sin impedimento para contratar.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eEl precio y el plazo.\u003c\/strong\u003e Renta pedida, vigencia de 30, 60 o 90 días con prórroga automática, y aviso de término por escrito.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eTu comisión.\u003c\/strong\u003e 50 % + impuesto sobre el precio en que se arriende.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eLo que te comprometes a hacer.\u003c\/strong\u003e Los servicios enumerados uno por uno, y el reparto de gastos: la promoción es tuya, los certificados del propietario.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eLo formal.\u003c\/strong\u003e Datos personales conforme a la Ley N° 19.628 en el texto fijado por la Ley N° 21.719, arbitraje, domicilio y dos ejemplares.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eCómo llega\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eArchivo ZIP con los dos documentos en Word editable (.docx), de dos páginas cada uno. Lo descargas apenas pagas. Los campos a completar van marcados entre paréntesis, así que lo llenas con los datos de tu operación.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eProducto digital. Al descargarlo no procede el derecho a retracto, según la política de reembolso del sitio. Si el archivo no llega o no se puede abrir, escríbenos a contacto@proconsultchile.com y te lo enviamos directamente al correo.\u003c\/p\u003e","brand":"Proconsult SpA","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67928061804743,"sku":"DOC-ORDARR","price":19990.0,"currency_code":"CLP","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0804\/2168\/3399\/files\/Pack_Orden_de_Arriendo.png?v=1792093585","url":"https:\/\/proconsultchile.com\/products\/mandato-de-orden-de-arriendo","provider":"Proconsult SpA","version":"1.0","type":"link"}