{"product_id":"kit-tasacion-de-propiedades","title":"Kit de Tasación de Propiedades en Chile – Guía Profesional + Planilla de Cálculo","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAprende a tasar propiedades con método profesional y cobra por hacerlo.\u003c\/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eIncluye 7 archivos: una guía de tasación de 33 páginas, una planilla Excel que calcula los tres enfoques de valoración y arma el informe, tres anexos técnicos de consulta y el checklist de documentación.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNo es un manual teórico: es el proceso completo de una tasación, del encargo al informe firmado. Reúnes los antecedentes, mides y clasificas el bien, aplicas los tres enfoques de valoración y emites un informe fundamentado. La guía te enseña el método y la planilla hace los cálculos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAlineado a la norma chilena NCh 3658: el informe sigue su contenido mínimo, las clases constructivas usan la nomenclatura MINVU\/SII, las superficies se computan según la DDU 110 y la depreciación se calcula por Ross-Heidecke con la tabla incluida.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eQué incluye\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e1. Guía de Tasación de Propiedades (PDF)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eFundamentos y ética del tasador: qué es tasar, precio, costo y valor, y quién puede tasar en Chile y para qué ámbito.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eMarco normativo y antecedentes legales: qué documentos pedir, cómo leer una escritura y qué hacer cuando falta un antecedente.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eSuperficies: cómo medir, qué superficie adoptar y cómo tratar lo que está sin recepción municipal.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eLos tres enfoques paso a paso, con ejemplos numéricos resueltos: costo de reposición, comparación de mercado e ingresos.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEl informe de tasación según la NCh 3658\/1, y estudio de cabida.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eGlosario completo de la disciplina.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eDejas de improvisar y tasas con el mismo estándar que un tasador bancario.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e2. Planilla de Tasación de Propiedades (Excel, 6 pestañas enlazadas)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eEscribes los datos del encargo una sola vez y alimentan las demás pestañas.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eCalcula los tres enfoques: costo, comparación de mercado e ingresos.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eSepara la superficie con recepción municipal de la que no la tiene: entrega el valor actual, que es el que reconocen el banco y el mercado formal, y el valor que tendría si se regulariza.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eSirve igual para una casa que para un departamento: los títulos y las notas se ajustan solos.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eArma el informe sola, incluidas las hipótesis de trabajo, que se redactan a partir de los documentos que marcaste como no tenidos a la vista. Lo único que escribes tú es el párrafo que fundamenta el valor.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eIncluye un ejemplo resuelto completo para recorrerla antes del primer encargo real.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eEntregas un informe profesional en minutos, no en horas.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBonus 1 — Tres anexos técnicos de consulta (PDF)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eAnexo A: tabla de depreciación Ross-Heidecke, con las fórmulas, los estados de conservación y un ejercicio resuelto.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAnexo B: clases y calidades de la construcción, nomenclatura MINVU\/SII.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAnexo C: cómputo de superficie edificada según la DDU 110, con las figuras oficiales.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eLas tablas que necesitas en terreno, sin buscarlas en diez lugares.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBonus 2 — Checklist de Documentación (PDF imprimible)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa carpeta de antecedentes completa para tasar y vender, con secciones por tipo de propiedad —casa, departamento, sitio— y los documentos extra que exige el cierre de una venta.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMás el Léeme Primero\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa hoja de ruta del kit: en qué orden usar cada archivo y cómo empezar en cinco pasos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e7 archivos en total: 1 planilla Excel + 6 documentos en PDF.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003ePara quién es\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eCorredores que quieren captar a precios que se defienden con fundamentos, y no con el promedio de los portales.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eCorredores que quieren sumar la valoración comercial como servicio facturable.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eQuienes necesitan dialogar de igual a igual con tasadores bancarios.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eFormato y entrega\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eLa planilla viene en Excel (.xlsx) y funciona en Microsoft Excel 2016 o superior; también en LibreOffice o Google Sheets, con funcionalidad de formato limitada. Es 100% editable y reutilizable sin límite en todas tus valoraciones futuras. La guía, los tres anexos y el checklist vienen en PDF y se abren con cualquier lector, tu propio navegador o el visor del teléfono.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDescarga inmediata al completar el pago, más un enlace de descarga en tu correo. Incluye 30 días de soporte por correo y las actualizaciones del kit sin costo adicional.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eAntes de comprar\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eEn Chile «tasador» no es un título protegido: cualquier persona con competencia puede emitir una valoración comercial u opinión de valor en el ámbito privado y cobrar por ello, y ese es el uso de este kit. Lo que no otorga, porque ninguna guía puede hacerlo, es la habilitación para firmar tasaciones para bancos, SERVIU o tribunales, que exigen inscripción en registros específicos.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEl kit es material de referencia profesional y una herramienta de trabajo, no un dictamen de valor ni asesoría legal. Para casos complejos o atípicos, la propia guía recomienda acudir a un tasador acreditado.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eProducto digital de descarga inmediata: no aplica el derecho a retracto del artículo 3° bis de la Ley N° 19.496.\u003c\/strong\u003e Por eso publicamos aquí el detalle completo de lo que recibes y un video que muestra el kit por dentro. Revisa nuestra Política de Reembolsos antes de comprar.\u003c\/p\u003e","brand":"Proconsult SpA","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67916499091655,"sku":"KIT-TASACION","price":44990.0,"currency_code":"CLP","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0804\/2168\/3399\/files\/google-oferta-tasacion.png?v=1792077812","url":"https:\/\/proconsultchile.com\/products\/kit-tasacion-de-propiedades","provider":"Proconsult SpA","version":"1.0","type":"link"}